달라스·포트워스(DFW) 북서부 웨스트레이크(Westlake)의 Circle T Ranch 데이터센터 개발 계획이 주정부 등록자료를 통해 구체화됐습니다. 텍사스 면허·규제국(TDLR)에 등록된 DAL130 관련 공사 3건의 추정 공사비는 합계 1억4,300만 달러이며, 등록상 공사 일정은 2026년 12월 1일부터 2027년 6월 1일까지입니다.
PowerHouse Data Centers는 자사 프로젝트 목록에 PH Circle T를 소개하고 있습니다. 이번 주정부 등록자료에 적힌 시설명은 Circle T Ranch DAL130 Campus이며, 소유 법인은 Circle T Owner LP, 설계사는 Ci Design입니다.
데이터센터 본동 8,300만 달러…부속시설 포함 1억4,300만 달러
2026년 10월 2일 등록된 3건은 모두 13572 N. Main Street, Westlake, TX 76262를 사업지 주소로 기재하고 있습니다. 각 등록자료의 면적과 추정 공사비는 다음과 같습니다.
| 공사 구분 | 등록 면적 | 추정 공사비 | 공식 등록번호 |
|---|---|---|---|
| 데이터센터 본동 DAL130 – Data Center |
224,152 SF | $83,000,000 | TABS2027002672 |
| 물 공급 보조시설 DAL130 – Auxiliary Water Building |
5,000 SF | $45,000,000 | TABS2027002674 |
| 출입통제동 DAL130 – Access Control Building |
1,500 SF | $15,000,000 | TABS2027002675 |
| 3건 추정 공사비 합계 | $143,000,000 | ||
합계 계산: $83,000,000 + $45,000,000 + $15,000,000 = $143,000,000. SF는 제곱피트입니다. 이 금액은 확인한 등록 3건의 추정 공사비를 더한 것으로, 캠퍼스 전체의 최종 총사업비나 확정 계약금액을 뜻하지 않습니다.
12월 착공·내년 6월 준공 계획…실제 착공 여부와는 구분
3건 모두 시작일을 2026년 12월 1일, 완료일을 2027년 6월 1일로 기재하고 있으며, 공개자료의 상태는 Project Registered입니다. 본동 등록자료의 임차인 항목은 Not Assigned로 표시돼 있어, 해당 자료만으로 입주 기업을 확인할 수는 없습니다.
TDLR의 Architectural Barriers 제도는 건물과 시설의 장애인 접근성 기준을 다루는 제도입니다. 따라서 이번 등록은 건설 계획을 확인할 자료이지만, 실제 착공이나 모든 인허가 완료를 입증하는 자료로 보기는 어렵습니다. 등록 일정과 추정 비용도 이후 달라질 수 있습니다.
US 377 인근 입지…주변 주거지역의 우려도 제기
웨스트레이크 시의 공식 사업 안내에 따르면 데이터센터는 US 377 인근, 기존 펌프장 남쪽에 계획돼 있습니다. 시는 조경과 시각적 차폐, 기계설비 소음 저감 대책 등을 설명하고 있습니다. 이는 사업에 관한 시의 설명이며, 향후 운영 결과를 확인한 내용은 아닙니다.
주변 주거지역에서는 개발 입지에 대한 우려와 법적 대응도 제기됐습니다. 웨스트레이크의 8월 6일 설명자료도 인접한 켈러(Keller) 주민들의 반대가 있음을 언급했습니다. 켈러 시의회 10월 6일 공식 회의 안건에는 이 데이터센터 개발과 관련한 법적 대응 논의가 포함돼 있습니다. 주정부 공사 등록만으로 이러한 논의가 모두 마무리됐다고 판단할 수는 없습니다.
웨스트레이크·켈러 주택 구매자는 무엇을 살펴봐야 할까요?
부동산 관점의 해석: 이번 자료는 DFW의 데이터센터 개발 동향과 특정 부지의 계획을 살펴볼 단서입니다. 다만 공사비나 개발 규모만으로 웨스트레이크 또는 켈러의 주택 가격 상승·하락을 예측할 수는 없습니다. 인근 주택을 검토하신다면 다음 사항을 개별 주소 기준으로 확인해 보세요.
- 위치와 배치: 주택과 사업지의 거리뿐 아니라 기계설비, 진출입로, 조경·차폐시설이 어느 방향에 놓이는지 확인합니다.
- 공사·운영 계획: 공사 일정과 통행 경로, 소음 관리 계획이 업데이트됐는지 시의 공개자료와 담당 부서에 확인합니다.
- 가격 비교: 개발 뉴스와 별도로, 비슷한 조건의 최근 실제 거래와 매물 경쟁 상황을 비교합니다.
주변 생활권과 주거 특성은 웨스트레이크 지역 가이드에서 살펴보실 수 있습니다. DFW의 업무·산업시설 입지를 함께 검토하신다면 달라스 상업용 부동산 안내도 참고해 주세요.
자료 확인일: 2026년 10월 21일(미 중부시간). 주정부 등록자료와 지방정부·개발사 공개자료를 확인해 작성·편집했습니다. 별도 히어로는 데이터센터 개발을 표현한 AI 예시 이미지로, 실제 Circle T 설계도나 현장 사진이 아닙니다.
Shane Lee
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