매도자 실수령액 계산기 – 달라스 한인부동산 쉐인리 – 프리스코, 알렌, 캐롤튼 등 달라스 전지역 전문 부동산 중개

SELLER’S NET SHEET

매도 후 내 손에 남는 금액

예상 매매가에서 대출 상환액과 매각 비용을 빼고, 셀러의 예상 실수령액을 확인하세요.

매각 조건과 대출 상환

매물 주소 · 선택 예상 클로징 날짜 · 선택 예상 매매가격 ($) * 1차 모기지 Payoff ($) *클로징일 기준 이자·수수료를 포함한 대출사 상환 견적. 대출이 없으면 0. 2차 융자·HELOC·기타 담보 상환액 ($)1차 Payoff에 포함한 금액은 중복 입력하지 마세요.

* 필수 항목입니다. 해당 없는 필수 비용은 0을 입력하세요. 선택 비용의 빈칸은 합계에서 제외되며, 확정된 0달러를 뜻하지 않습니다.

합의한 중개 수수료

리스팅 브로커 보수 · 계산 방식 리스팅 브로커 보수 (%) *합의한 조건 입력 · 해당 없으면 0

셀러가 부담하는 바이어 브로커 보수 · 계산 방식 셀러가 부담하는 바이어 브로커 보수 (%) *합의한 조건 입력 · 해당 없으면 0

수수료는 협의 사항이며 정해진 요율이 없습니다. 두 칸에 각 보수를 나눠 입력하고, 바이어 브로커 보수를 셀러 크레딧에도 중복 입력하지 마세요.

셀러 부담 클로징 비용

타이틀 보험 · 셀러 부담분 ($)에스크로·클로징 수수료 ($)등기·담보 말소·서류 비용 ($)측량 비용 ($)HOA 이전·Resale 서류 비용 ($)홈 워런티 ($)기타 매각 비용 ($)

계약에 따라 셀러가 부담하는 금액만 입력하세요. 타이틀 회사의 견적을 사용하며, 비용이 다른 항목에 이미 포함됐는지 확인하세요.

세금·크레딧·정산 조정

재산세·HOA 정산 차감액 ($)타이틀 회사가 산정한 셀러 부담 정산액. 날짜로 자동 계산하지 않습니다. 바이어 클로징 비용 지원 ($)별도 입력한 보수·수리비와 중복하지 않는 셀러 크레딧 수리비·수리 크레딧 ($)클로징에서 차감하는 금액만 입력하세요. 기타 정산 조정 ($)+ 셀러 수령액 증가 / − 셀러 수령액 감소

바이어 계약금은 매매대금에 포함되므로 추가로 더하지 않습니다. 셀러에게 이미 지급된 매매대금이 있다면 기타 정산 조정에 차감액으로 반영하세요. 클로징 전에 직접 낸 비용은 다시 차감하지 마세요.

셀러 예상 실수령액—필수 금액을 입력하거나 예시를 불러오세요.

예상 매매가격: —
− 대출·담보 상환액: —
− 합의한 중개 수수료: —
− 클로징 비용: —
− 재산세·지원·수리비: —
± 기타 정산 조정: —

매각 비용 합계 · 대출 제외: —

입력한 항목을 반영한 클로징 예상 수령액입니다.

세후 양도차익이나 투자 수익 계산이 아닙니다. 취득가·기납부 비용·양도소득세는 계산하지 않으며, 최종 금액은 대출사 Payoff와 타이틀 회사 정산서로 확인하세요. 대출사의 에스크로 환급·보험 해지 환급은 클로징 이후 별도 입금될 수 있어 여기서는 자동 합산하지 않습니다.

항목별 계산 내역

CFPB Payoff 안내 ↗ · 텍사스 타이틀 보험 안내 ↗

면책 안내

본 계산기는 주택 매각을 검토하기 위한 참고용 예상 계산 도구입니다. 입력한 금액만 반영하며, 실제 실수령액은 매매대금, 대출 상환액(Payoff), 수수료, 세금·HOA 정산, 크레딧 및 거래 조건에 따라 달라집니다. DallasBudongsan.com은 입력 오류·누락 등에 따른 차이를 포함하여 계산 결과의 정확성·완전성이나 특정 실수령액을 보장하지 않습니다.

계산 결과는 확정 견적, 계약서 또는 최종 정산서를 대신하지 않으며 법률·세무·회계·융자 자문에 해당하지 않습니다. 거래를 결정하기 전 대출사와 타이틀 회사의 최신 서류 및 최종 정산 내용을 확인하고, 필요한 경우 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.

본 계산기는 DallasBudongsan.com의 자체 참고용 도구이며 Texas REALTORS® 공식 양식(TXR 1935)이 아닙니다.