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Property Valuation
Property Valuation (Rent & Sale) 주택 매매나 렌트에 관심 있는 분들은 쉐인에게 연락주시면 무료 CMA는 물론 무료 상담이 가능합니다. 아래 상세 주소를 입력해 조회하면 백엔드 AVM…
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평균 시장 체류 일수 (DOM)
Days on Market (DOM) 평균 시장 체류 일수 (DOM) 핵심 정리 What it is DOM은 매물이 시장에 나온 날(리스트)부터 계약 체결(under contract/option)까지 걸린 일수입니다. · DOM…
주택시장 분석 및 매매 관련 꿀팁
KPI가 나빠지면 어떤 액션을 취해야 할까?
KPI 악화 시 액션 플레이북 원인 규명 → 해결 실행 → 모니터링까지 한 번에. (임계값은 예시이니 팀 정책에 맞게 조정하세요.) 공통 즉시 조치 공실률 NOI Cap…
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변경오더 비율
Change Orders Tracking 변경오더 비율 (Change Order Rate) What it is 변경오더 비율은 변경오더 건수를 전체 시공 항목(라인아이템) 수로 나눈 값입니다. Change Order Rate (%) =…
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공정(일정) 편차(%)
Schedule Performance Tracking 공정(일정) 편차(%) 핵심 정리 What it is 공정(일정) 편차(%)는 (실제기간 − 계획기간) ÷ 계획기간으로 계산하며, 계획 대비 지연(+)·단축(−)의 비율을 뜻합니다. Schedule Variance %…
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공정(일정) 편차(%) 핵심 정리
Budget vs Actual Analysis 예산 편차(%) 핵심 정리 What it is 예산 편차(%)는 (실제비용 − 예산) ÷ 예산으로 계산하며, 예산 대비 초과/절감 비율을 뜻합니다. Budget Variance…
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캡 레이트 (Cap Rate) = NOI ÷ 매매가격
Cap Rate & Valuation 캡 레이트 (Cap Rate) 핵심 정리 What it is 캡 레이트(Cap Rate)는 자산이 창출하는 연간 NOI를 매매가격으로 나눈 수익률로 순영업소득(NOI)과 직접적으로 연결되는…
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순영업소득( NOI ) = 총수익 – 운영비용
Net Operating Income (NOI) 순영업소득(NOI) 핵심 정리 What it is 순영업소득(NOI)은 보통 부동산이 자체적으로 벌어들인 유효총수익(EGI, Effective Gross Income)에서 운영비용(Operating Expenses)을 뺀 값입니다. NOI = 총수익(임대료…
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공실률이란? (공실율 확인 방법)
Leasing & Vacancy Analytics 공실률( Vacant Area ÷ Total Rentable Area ) 핵심 정리 What it is 공실률은 임대 가능 총 면적(GLA/NRSF) 대비 현재 비어 있는…