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캡 레이트 (Cap Rate) = NOI ÷ 매매가격
Cap Rate & Valuation 캡 레이트 (Cap Rate) 핵심 정리 What it is 캡 레이트(Cap Rate)는 자산이 창출하는 연간 NOI를 매매가격으로 나눈 수익률로 순영업소득(NOI)과 직접적으로 연결되는…
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순영업소득( NOI ) = 총수익 – 운영비용
Net Operating Income (NOI) 순영업소득(NOI) 핵심 정리 What it is 순영업소득(NOI)은 보통 부동산이 자체적으로 벌어들인 유효총수익(EGI, Effective Gross Income)에서 운영비용(Operating Expenses)을 뺀 값입니다. NOI = 총수익(임대료…
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공실률이란? (공실율 확인 방법)
Leasing & Vacancy Analytics 공실률( Vacant Area ÷ Total Rentable Area ) 핵심 정리 What it is 공실률은 임대 가능 총 면적(GLA/NRSF) 대비 현재 비어 있는…
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부동산 에이전트 꼭 필요할까?
부동산 에이전트 꼭 필요할까? 집을 사거나 팔려고 할 때 가장 많이 나오는 질문 중 하나이 매우 중요한 질문입니다. “부동산 에이전트가 정말 꼭 필요할까? 직접 하면 수수료를…