투자 대비 수익 구조 비교 계산기 (예상치)
옵션 A: $1,000,000 한 채 vs 옵션 B: $500,000 두 채 — 입력값을 바꾸면 자동으로 계산됩니다.
Option A: $1,000,000 1채
※ 대출을 안 쓰면 LTV를 0으로 두세요.
Option B: $500,000 2채
※ Option B는 “2채 합산”으로 계산됩니다.
| 항목 | Option A: $1M 1채 | Option B: $500K 2채 |
|---|---|---|
| 총 매입가 (Total Purchase) | ||
| 연간 총 렌트 (Gross Rent / yr) | ||
| 공실 반영 렌트 (After Vacancy / yr) | ||
| 운영비 합계 (OpEx / yr: 세금+보험+HOA+기타) | ||
| NOI (After Vacancy – OpEx) | ||
| 캡레이트 (NOI / Purchase) | ||
| 대출 상환액 (Debt Service / yr, 있을 경우) | ||
| 연간 순현금흐름 (Cash Flow / yr) | ||
| 현금투입 (Down Payment, LTV 반영) | ||
| 현금수익률 (Cash-on-Cash) | ||
| 공실 리스크 메시지 |
* 본 계산기는 “대략적 비교”를 위한 도구입니다. 실제 수익은 임대 시세, 세금, 보험, HOA, 수리비, 공실, 대출 조건 등에 따라 달라집니다.
Shane Lee
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